LEASING

LEASING


DEFINISI LEASING
Adalah suatu penetapan yang memberikan kepada suatu perusahaan untuk menggunakan dan mengendalikan aktiva –aktiva modal tanpa menerima hak atas aktiva-aktiva tersebut.

DEFINISI LEASE
Adalah persetujuan tertulis yang memberikan kesempatan penggunaan aktiva – aktiva selama periode tertentu.
Lease ditanda tangani oleh pemilik aktiva (lessor) dan pemakai aktiva (lessee)

Leasing dikenal di Indonesia tahun 1974 berdasarkan Sk. Menkeu, Menteri Perinustrian dan mentri Perdagangan No.Kep.122/MK/IV/2.1974; No.32/M/SK/2/1974 dan No.30/Kpt/I/1974 tanggal 7 Februari 1974 tentang perizinan usaha leasing.

PENGERTIAN LEASING MENURUT SK.Bersama
Setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaaan dalam jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran – pembayaran secara berkala disertai dengan hak pilih bagi perusahaan tsb untuk membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing berdasarkan nilai sisa yang telah disepakati.

JENIS-JENIS LEASING
1. OPERATING LEASE
Suatu operasi lease, dimana tidak menyatakan adanya kewajiban jangka panjang baik bagi lessor maupun leasee dan biasanya boleh dibatalkan oleh pemilik atau pengguna aktiva setelah pemberitahuan ketetapan tertentu.
2. SERVICE LEASE
Lessor menyadiakan baik pembiayaan maupun service atas aktiva-aktiva selama periode lease.
Misal : Sewa computer, foto copy

3. FINANCIAL LEASE
Suatu lease jangka panjang atas aktiva-aktiva tetap yang tidak boleh dibatalkan oleh kedua belah pihak.

CIRI-CIRI UTAMA FINANCIAL LEASE
1. Kewajiban yang pasti, tidak dapat dibatalkan dan serupa dengan persyaratan untuk membayar bunga utang.
2. Periode jangka panjang (5-10tahun)
3. Peralatan lease diamortisasi secara penuh
4. Keuntungan selama periode lease ( Total pembayaran lease daripada harga perolehan aktiva)

MANFAAT LEASING
1 . Menghemat modal
2. Flexible
3. Sebagai sumber dana
4. Menguntungkan Cash Flow
5. Menciptakan keuntungan dari pengaruh inflasi (karena bersifat tetap dalam jangka menengah dan jangka panjang sehingga nilai riil akan turun jika terjadi inflasi.
6. Sarana Kredit jangka menengah dan panjang.

ANALISIS PEMILIHAN ALTERNATIF LEASING ATAU MEMBELI
 Keputusan untuk membeli atau menglease akan menyangkut banyak aliran kas yang sdah umum
 Membeli atau menglease tetap akan mendatangkan biaya operasi dan akan mendapatkan penghasilan.